Dans une copropriété de bon standing datant de 1997, nous vous proposons un appartement 3 pièces de 74 m². Idéalement situé, à 5 min à pied du vieux bourg de Châtillon, venez profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Vous serez à 10 minutes à pied de l'arrêt "centre de Châtillon" sur la ligne de tramway T6 et à 3 minutes du bus 388 qui dessert la station Chatillon-Montrouge (L13). Ce bien bénéficie d'une double exposition ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, et dispose, en outre, d'un plan optimisé avec une partie nuit bien séparée de l'espace de vie. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée avec placard qui mène à un spacieux salon et une cuisine agrémentée d'un cellier. Ces deux pièces offrent un accès direct à la terrasse privative. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La copropriété, quant à elle, dispose des services d'un gardien, d'un accès sécurisé, d'espaces verts bien entretenus, ainsi que d'un chauffage collectif. Cet appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement en sous-sol, tous deux accessibles par ascenseur. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien ! A votre disposition 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER : David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 63 logements Taxe foncière 2024 : 1 380 € Charges mensuelles : 303€

Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un appartement 3/4 pièces principales de 82 m². A seulement 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ainsi que du centre-ville et à deux pas du Tram T6, venez profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Vous dépendrez notamment du groupe scolaire Langevin Wallon. Ce bien se trouve au huitième étage avec ascenseur, et bénéficie d'une double exposition ce qui lui confère une très belle luminosité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² (possibilité d'y créer facilement une 3ème chambre si besoin) agrémenté d'un balcon et de nombreux rangements, exposé nord-ouest et offrant une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire environnant ainsi que sur la tour Eiffel. Cet appartement dispose en outre d'une cuisine américaine aménagée et complètement équipée, de deux chambres au calme sur cour dont l'une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. La copropriété, quant à elle, offre les services d'un gardien à résidence, un local à vélo, des espaces verts, ainsi que le chauffage collectif. Cet appartement est vendu avec une cave et un box, avec la possibilité d'acquérir un second box en sus. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER : David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 113 lots principaux Taxe foncière 2023 : 1 639 € Charges mensuelles : 300€

A BAGNEUX, petit havre de paix à seulement 7 min à pied du métro LUCIE AUBRAC (Ligne 4). Nous vous proposons cette charmante maison de 6/7 pièces d'environ 140 m² (au sol), dont 120 m² habitable, 5 chambres, bâtie sur un terrain de 173 m², carrières comblées. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable dans un quartier pavillonnaire et calme à proximité des commerces, des écoles et des transports : outre le métro, le RER B ARCUEIL-CACHAN est à 7 minutes à pied et les bus de la N20 à 3 minutes. Elle dispose de 3 niveaux répartis comme suit : - Un rez de chaussée surélevé, comprenant un salon/salle à manger de 23m², une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10m² pour profiter de beaux moments en famille et au soleil. Vous trouverez également sur ce niveau un WC indépendant, un bureau et un cellier pouvant être transformés en suite parentale. - Un étage composé d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. - Un sous-sol semi enterré et aménagé qui accueille une 5ème chambre, idéale pour recevoir vos amis ou des membres de votre famille qui pourront également profiter d'une salle de bains avec WC et d'un coin salon. Des rangements et un atelier complètent ce niveau. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond de 2M20, de fenêtres et d'un accès au jardin pouvant le rendre complètement indépendant du reste de la maison. Par ailleurs vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage et profiter d'un grand jardin bien exposé et calme. La maison est en parfait état et vous pourrez y poser très rapidement vos valises. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur TAXE FONCIÈRE : 2 451€ L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec cette maison ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ

Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un appartement 3/4 pièces principales de 82 m². A seulement 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ainsi que du centre-ville et à deux pas du Tram T6, venez profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Vous dépendrez notamment du groupe scolaire Langevin Wallon. Ce bien se trouve au huitième étage avec ascenseur, et bénéficie d'une double exposition ce qui lui confère une très belle luminosité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² agrémenté d'un balcon et de nombreux rangements, exposé nord-ouest et offrant une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire environnant ainsi que sur la tour Eiffel. Cet appartement dispose en outre d'une cuisine américaine aménagée et complètement équipée, de deux chambres au calme sur cour dont l'une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. La copropriété, quand à elle, offre les services d'un gardien à résidence, un local à vélo, des espaces verts, ainsi que le chauffage collectif. Cet appartement est vendu avec une cave et un box, avec la possibilité d'acquérir un second box en sus. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER : David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 113 lots principaux Taxe foncière 2023 : 1 639 € Charges mensuelles : 300€

Gare de Clamart - 2 pièces vendu loué à proximité des commerces et à 10min à pied de la gare. Dans un immeuble des années 30, au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 27m², exposé SUD, comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un WC privatif sur le palier. Le tout lumineux et calme. Possibilité d' acquérir les combles pour y faire un duplex ou bien pour isoler le plafond. Vendu avec locataire en place et un loyer de 670€ Charges mensuelles : 68€ Taxe foncière : 351€

MARCOUSSIS - Maison familiale de 220m² - 5 chambres - Piscine chauffée - studio indépendant - Terrain 1250 m² RODA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété bâtie en 1974. Spacieuse et élégante, elle offre un très bel espace de vie noyé dans la verdure avec une vue dégagée et est orientée plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Vous pourrez apprécier les volumes généreux de cette maison dès votre entrée dans les lieux. Vous découvrirez un salon de plus de 40 m² avec cheminée et un accès de plain pied sur le jardin, des fenêtres PVC en double vitrage et des volets roulants électriques vous apporteront un confort maximal. Vous disposez au même niveau d'une vaste cuisine familiale avec salle à manger totalisant 30 m², parfait pour des moments conviviaux. Mais aussi 2 chambres et une salle d' eau avec douche à l' italienne. La transition vers l'extérieur se fait par une large terrasse qui mène à une piscine chauffée (4m x 8m), encadrée par un jardin paysager, espace de détente couvert et des abris de jardin. Une grande cour vous permettra de stationner plusieurs véhicules et un accès à un studio aménagé disposant de l'eau et de l'électricité vous offrira un espace indépendant idéal pour recevoir ou bien pour exercer une activité professionnelle. Au 1er étage un vaste palier vous accueille avec une belle hauteur sous-plafond et des poutres apparentes, et dessert trois chambres dont une suite parentale avec jacuzzi et un dressing. Un sous-sol total offrant de nombreux espaces, tel que la buanderie/chaufferie disposant d'une pompe à chaleur installée en 2019, une salle de jeux de 40m², une cave à vin, un grand garage double, un local pour stocker du bois, un dressing ou encore un atelier. DPE C : Un confort thermique et des dépenses énergétiques maîtrisées. Sa localisation privilégiée à proximité des écoles et des commerces fait de cette maison le cadre de vie idéal pour une famille. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec cette maison ! A votre disposition 6 jours sur 7

Quartier PAJEAUD - Résidence LA BIEVRE - à proximité des commerces et du parc Heller. Nous vous proposons cet appartement, vendu loué, au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 60. D' une superficie de 44m², il se compose de : une entrée avec un débarras, une salle de bains, un WC séparé, un salon ouvrant sur un 1er balcon de 8m², une chambre avec placard et un 2nd balcon de 4m² et une cuisine séparée. Le tout au calme et lumineux. Exposé EST Une place de parking et une cave complètent cette offre Chauffage et eau (froide et chaude) collectif Loyer de 1 090€/mois - Bail arrive à échéance le 18/01/2026 Charges : 189€/mois Taxe foncière : 1 050€

Roda immobilier vous propose au 3ème étage d' une copropriété récente de 2012, cet appartement 2 pièces de 40m² en très bon état et au calme, composé d'une pièce principale de 22m² avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 5m² exposé SUD-OUEST, une chambre équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1 parking sous-sol Taxe foncières : 1 227€ Charges mensuelles : 155€ (chauffage et eau en géothermie compris)

Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés) Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements. A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville; Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol). Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel) - D' un mode de chauffage individuel électrique - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés. - Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ). L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 3 lots Taxe foncière 2023 : 545€

Situé en plein centre-ville de Clamart au pied de toutes les commodités. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces totalisant 39,20m² (loi Carrez), refait à neuf et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée avec grand dressing, une salle de bain avec WC, un salon, une cuisine séparée (possible US), une chambre. Aucune perte de place. Le coup de coeur est assuré ! Chauffage individuel au gaz Charges mensuel: 90€ Taxe foncière: 784€

Au KREMLIN-BICETRE - limite VILLEJUIF, dans un quartier pavillonnaire calme et à seulement 10 min à pied du futur métro (Ligne 14). Nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 125 m², 5 chambres, bâtie en 1980 sur un terrain de 440 m², rare pour le secteur ! Par ailleurs elle dispose de 3 niveaux ; Un rez de chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3 chambres dont 2 avec accès aux extérieurs. Possibilité d' ouvrir le salon sur l' entrée et/ou l' une des chambres. Ainsi qu' une salle de bains et un WC indépendant, A l' étage ; 2 belles chambres supplémentaires sous les combles que vous pourrez finir d' aménager à votre gout. Et d' un sous-sol semi enterré composé d' un garage double, un atelier, un dressing, une cave, une buanderie et une chaufferie. Possibilité d' aménager une partie de cet espace qui dispose d' une belle hauteur sous plafond (2M23) avec fenêtres et accès au jardin. Par ailleurs vous pourrez vous stationner dans l' allée et profiter d' un grand jardin bien exposé et calme. Vous disposerez d' une chaudière gaz et d' une toiture récente. Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur TAXE FONCIÈRE : 2 768 € L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec cette maison ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ