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Dans un quartier en pleine évolution où notamment l'offre des transports ne cesse de s'accroître, l'agence RODA IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce spacieux et lumineux grand 2 pièces de 52,39 m², en double-exposition. Le soleil entre, dès le matin, dans cette belle pièce de vie de 19,47 m², exposée Sud-Est, face à la cuisine aménagée et équipée de 9,31 m² et de la chambre de 11,43 m², les wc sont séparés de la salle d'eau, une cave complète ce bien, le tout dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre. Les commerces de proximité sont à 1 mn à pied, le centre commercial des 3 moulins est à 900 m, la station de RER C est à 6 minutes à pied, la ligne 12 (qui sera prolongée dans le quartier) est à 11 mn à pied, le bus N°123 qui mène à la station Mairie d' Issy est à 4 mn à pied, et la ligne 15 arrive à grands pas. Taxes Foncières 2023 : 788 € Charges annuelles comprenant notamment eau chaude et chauffage: 2188 €. Aucune procédure en cours. 87 lots de copropriété dont 45 lots d'habitation. DPE: D (209 kWh/m²/an) et D (45 kg CO2/m²/an) Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https: // www.georisques.gouv.fr Prix: 450 000 € dont 3% H.T d'honoraires à charge acquéreur soit 433 800 € net vendeur et 16 200 € d'honoraires.

Au KREMLIN-BICETRE - limite VILLEJUIF, dans un quartier pavillonnaire calme et à seulement 10 min à pied du futur métro (Ligne 14). Nous vous proposons cette maison de 6 pièces de 125 m², 5 chambres, bâtie en 1980 sur un terrain de 440 m², rare pour le secteur ! Par ailleurs elle dispose de 3 niveaux ; Un rez de chaussée surélevé avec une entrée, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, 3 chambres dont 2 avec accès aux extérieurs. Possibilité d' ouvrir le salon sur l' entrée et/ou l' une des chambres. Ainsi qu' une salle de bains et un WC indépendant, A l' étage ; 2 belles chambres supplémentaires sous les combles que vous pourrez finir d' aménager à votre gout. Et d' un sous-sol semi enterré composé d' un garage double, un atelier, un dressing, une cave, une buanderie et une chaufferie. Possibilité d' aménager une partie de cet espace qui dispose d' une belle hauteur sous plafond (2M23) avec fenêtres et accès au jardin. Par ailleurs vous pourrez vous stationner dans l' allée et profiter d' un grand jardin bien exposé et calme. Vous disposerez d' une chaudière gaz et d' une toiture récente. Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur TAXE FONCIÈRE : 2 768 € L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec cette maison ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ

Situé à MONTROUGE, place Jules Ferry. Nous vous proposons cet appartement de type 2 pièces de 31,5 m², au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d' une petite résidence bien entretenue construite en 1920. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité (traversant : est/ouest), son calme, la proximité des transports et des commerces, ainsi que par son agencement idéal. Il comprend une entrée, un salon avec une cuisine ouverte d' une surface totale de 15m², une salle d' eau avec WC et fenêtre, et 1 chambre. Une cave complète cette offre. Charges : 187€/mois (chauffage compris) Taxe foncière : 316€

Situé sur l' avenue Aristide Briand à MONTROUGE, au 1er sous-sol d' une copropriété sécurisée. Nous vous proposons un emplacement de parking proche de la porte d' Orléans

Situé en plein centre-ville de Clamart au pied de toutes les commodités. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces totalisant 39,20m² (loi Carrez), refait à neuf et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée avec grand dressing, une salle de bain avec WC, un salon, une cuisine séparée (possible US), une chambre. Aucune perte de place. Le coup de coeur est assuré ! Chauffage individuel au gaz Charges mensuel: 90€ Taxe foncière: 784€

Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un 4Pcs de 80 m² A 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ou encore du centre-ville ; venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 9ème étage, se trouve cet appartement à double exposition et au calme. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui dessert un agréable salon exposé SUD-EST et ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte. Dans la partie nuit un dégagement disposant de nombreux rangements, 3 chambres exposées SUD. Ainsi qu' une salle d' eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 3m2 - Des services d' un gardien à résidence - D' un mode de chauffage collectif (eau et chauffage) - D' un Box (possibilité d' en acquérir un 2nd en sus) L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de lots Taxe foncière 2023 : 1 400€ Charges mensuels : 390€

A vendre à Breuillet (91650) Dans une impasse au calme à proximité immédiate des commerces et transports à (5 min du centre ville) Vous trouverez une maison de 85m² , construite en 2017 et toujours sous garantie décennale, comprenant une entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un double séjour d'une surface de 38m² avec accès direct à la terrasse et jardin de 80m² , le tout sans vis à vis . A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec WC. Un garage complète ce bien. Chauffe-eau thermodynamique Taxe foncière : 1 295€

A CHÂTILLON dans le calme d' une impasse privée située dans un quartier pavillonnaire proche du centre-ville. Nous vous proposons cette charmante maison bâtie sur un terrain de 213 m². Elle possède 2 niveaux ; un rez de chaussée surélevé avec entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger. A l' étage ; 2 chambres dont l' une offrant un accès aux combles aménagés idéale pour un enfant ou un espace de stockage. Une salle d' eau, et un dégagement pouvant accueillir un bureau. En sous-sol vous disposerez, d' une buanderie, d' une cave et de la possibilité d' aménager une chambre. Par ailleurs vous bénéficierez d' un grand garage, d' une terrasse, d' une allée pour garer un véhicule et d' un grand jardin, le tout au calme et en bon état. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec cette maison ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur TAXE FONCIÈRE : 733 €

Paris 12 - Quartier REUILLY - 2 pièces - 42 m² , dans une copropriété des années 70 A 3 min à pied de la station MONTGALLET - ligne 8. Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces et des transports, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 11ème étage, se trouve cet appartement lumineux, à rénover, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée avec placard desservant toutes les pièces, dont le séjour de 17m², une cuisine séparée, une chambre ou encore une salle d' eau avec WC. Un emplacement de parking souterrain (très recherché dans le quartier) vous sera proposé en option contre 17.000€. Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 3m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - D' un mode de chauffage collectif "URBAIN" - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées. Idéal pour la location (DPE en D !) grâce au double vitrage et aux murs extérieurs isolés. - L' appartement est parfaitement agencé mais des travaux de rénovation sont à prévoir ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 250 lots Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau compris) Taxe foncière 2023 : 1 048€

Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés) Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements. A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville; Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol). Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel) - D' un mode de chauffage individuel électrique - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés. - Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ). L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 3 lots Taxe foncière 2023 : 545€

Gare de Clamart - à proximité des commerces. Dans un immeuble ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 27m², exposé plein SUD, et qui comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un WC privatif sur le palier. Le tout au calme. Possibilité d' acquérir les combles pour y faire un duplex. Vendu avec locataire en place détenant un bail jusqu'en Octobre 2024 pour un loyer de 670€ Charges mensuelles : 68€ Taxe foncière : 351€