92140 CLAMART
Appartement 2 pièces gare de Clamart
168 000 €**
Gare de Clamart - à proximité des commerces. Dans un immeuble ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 27m², exposé plein SUD, et qui comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un WC sur le palier. Le tout au calme. Possibilité d' acquérir les combles pour y faire un duplex. Vendu avec locataire en place détenant un bail jusqu'en Octobre 2024 pour un loyer de 670€ Charges mensuelles : 68€ Taxe foncière : 351€
** 168 000 €honoraires inclus | 160 000 €hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Av Aristide Briand - Aux portes de Paris - situé à 10 min à pied de la porte d'Orléans et à 8 min de la mairie de Montrouge, métro (L4). Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 45 m², au 9ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble des années 70. Vous bénéficierez d' une belle vue dégagée.
L' appartement est orienté SUD EST, lumineux et calme il bénéficie d' une vue dégagée. Il dispose d'une entrée, d' un salon, d' une cuisine séparée, d' un WC séparé, d' un dégagement comprenant des placards, d' une salle de bain, et d' une chambre.
Une cave complète cette offre. Et possibilité de parking souterrain en sus.
Charges mensuelles: 275€. Comprenant: chauffage, eau (froide et chaude). Taxe foncière : 690€
TRAVAUX DE RÉNOVATION A PRÉVOIR
CHATILLON - QUARTIER DIVISION LECLERC
RODA immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 79 m², au 1er étage sans ascenseur d' une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts, datant des années 60. Ce bien saura vous séduire par ses volumes, la proximité des transports (tramway T6 "parc André Malraux". Il est composé d' une entrée, séjour de 18m² ouvrant sur balcon, une cuisine séparée, 3 chambres de 10, 12, et 14 m² avec chacune un placard et l' une d' elle un balcon, une salle de bains, et un WC séparé.
Une cave et un parking extérieur complètent cette offre.
Charges : 250€/mois (comprenant chauffage-eau-jardinier)
Taxe foncière : 1 143€
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE
Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés)
Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements.
A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville;
Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien.
Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis.
En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol).
Vous bénéficierez également :
- D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire
- Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel)
- D' un mode de chauffage individuel électrique
- Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés.
- Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ).
L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT !
L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur!
A votre disposition 6 jours sur 7
Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ
Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur
Copropriété de 3 lots
Taxe foncière 2023 : 545€
Ce bien fait partie d'une copropriété de 18 lots.Les charges annuelles sont de 812€. Affichage des informations légales : RODA IMMOBILIER | Raison sociale : RODA IMMOBILIER | Adresse siège social : 41 RUE GABRIEL PERI - 92320 CHATILLON | Siret : 79000502900018 | RCS : NANTERRE | Numero TVA Intracommunautaire : FR34790005029 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : 790 005 029 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 66512-322 | Adresse caisse de garantie : Cœur Défense, Tour A - 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante