92140 CLAMART Appartement 2 pièces gare de Clamart

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  Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un appartement 3/4 pièces principales de 82 m². A seulement 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ainsi que du centre-ville et à deux pas du Tram T6, venez profiter de la proximité des commerces et des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Vous dépendrez notamment du groupe scolaire Langevin Wallon. Ce bien se trouve au huitième étage avec ascenseur, et bénéficie d'une double exposition ce qui lui confère une très belle luminosité. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui mène à une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² (possibilité d'y créer facilement une 3ème chambre si besoin) agrémenté d'un balcon et de nombreux rangements, exposé nord-ouest et offrant une vue dégagée sur le quartier pavillonnaire environnant ainsi que sur la tour Eiffel. Cet appartement dispose en outre d'une cuisine américaine aménagée et complètement équipée, de deux chambres au calme sur cour dont l'une avec un grand dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie. La copropriété, quant à elle, offre les services d'un gardien à résidence, un local à vélo, des espaces verts, ainsi que le chauffage collectif. Cet appartement est vendu avec une cave et un box, avec la possibilité d'acquérir un second box en sus. L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7. Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER : David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 113 lots principaux Taxe foncière 2023 : 1 639 € Charges mensuelles : 300€

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  Duplex 2/3 pièces Gare de Clamart

  Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés) Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements. A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville; Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol). Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel) - D' un mode de chauffage individuel électrique - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés. - Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ). L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 3 lots Taxe foncière 2023 : 545€

  Ref. : 24122

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