Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés)
Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements.
A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville;
Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien.
Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis.
En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol).
Vous bénéficierez également :
- D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire
- Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel)
- D' un mode de chauffage individuel électrique
- Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés.
- Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ).
L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT !
L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur!
A votre disposition 6 jours sur 7
Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ
Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur
Copropriété de 3 lots
Taxe foncière 2023 : 545€
** 249 000 € honoraires inclus | 237 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur
