Appartement 4 pièces 96 m2
Châtillon - Les Sablons, 4 pièces 96M2 de 2004, avec TERRASSE de 38 M2 / Au 6e et dernier étage, avec cave et double BOX en sous-sol !
A 2 pas de l'arrêt de Tram T6 Châtillon Parc André Malraux (accès en 7 minutes au Métro 13 Châtillon-Montrouge et à la future ligne 15) et à 3km de Paris;
Dans un cadre de vie agréable, venez profiter de la proximité du vieux Bourg et de ses espaces verts ; des établissements scolaires; de toutes les commodités et activités culturelles (médecins, marché, commerces de proximité, mairie, poste, cinéma, conservatoire, théâtre, restaurants ... ) simplifiant ainsi votre quotidien.
Au sommet d'une résidence moderne de 6 étages construite en 2004, ravalée cette année, se trouve ce magnifique appartement quatre pièces avec sa terrasse faisant le tour de l' appartement.
En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon de 23 m² lumineux car doublement exposé et permettant l' accès à un balcon exposé plein Ouest et à la terrasse qui encercle l' appartement, d'une cuisine fermée (possibilité d' ouverture), entièrement équipée et aménagée permettant de prendre un repas et de préparer de délicieux repas. A coté un cellier pratique pour le garde manger ou bien un congélateur ou encore une cave à vin. Nous découvrons ensuite une 1ere chambre de 12m² pouvant accueillir un bureau.
Un dégagement bien pensé vous mènera ensuite vers la partie nuit de l'appartement.
Vous y trouverez une salle de bains avec WC et deux chambres spacieuses de 10 et 12m2, toutes deux équipées de placards intégrés. L' une d' elle parentale avec sa salle d' eau avec WC pouvant accueillir aisément lave-linge et sèche linge.
Mais ce n'est pas tout !
L' appartement dispose également d'une TERRASSE de 38m2, accessible depuis le salon, et 2 des chambres.
Vous bénéficierez également :
- D'un double box en sous-sol de la résidence qui vous assurera de garer 2 véhicules en enfilade.
- D'une cave de 3m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire
- Des avantages d'une résidence sécurisée, récente et bien entretenue : ascenseur, interphone visio, faibles charges (230€ mensuel) ...
- D'un mode de chauffage individuel au gaz révisé tous les ans (contrat d' entretien avec le syndic compris dans les charges) ainsi que d'un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !)
- Et de nombreuses prestations soignées et récentes (installation électrique sans anomalie, volets roulants motorisés dans les chambres, double vitrage PVC, parquet, VMC, nombreux rangements ... ).
L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT !
l'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur!
A votre disposition 6 jours sur 7
Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ
Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur
Copropriété de 77 lots
Taxe foncière 2023 : 2034€
** 690 000 € honoraires inclus | 666 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur
