RODA IMMOBILIER

Appartements

Exclusivité
Appartement 2 pièces gare de Clamart
Gare de Clamart - à proximité des commerces. Dans un immeuble ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 27m², exposé plein SUD, et qui comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un WC privatif sur le palier. Le tout au calme. Possibilité d' acquérir les combles pour y faire un duplex. Vendu avec locataire en place détenant un bail jusqu'en Octobre 2024 pour un loyer de 670€ Charges mensuelles : 68€ Taxe foncière : 351€
Ref. : 23113
€168 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Duplex 2/3 pièces Gare de Clamart
Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés) Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements. A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville; Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol). Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel) - D' un mode de chauffage individuel électrique - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés. - Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ). L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 3 lots Taxe foncière 2023 : 545€
Ref. : 24122
€235 000.00 dont 4.91% TTC d'honoraires
Exclusivité
2Pcs 49 m² à Montrouge
MONTROUGE - Av Léon Gambetta RODA immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement 2 pièces de 50m² (48,65m² loi carrez), au 2ème étage avec ascenseur d' une résidence bien entretenue des années 50 avec espaces verts et gardien. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité (expo SUD), son calme, la proximité des transports et des commerces, ainsi que par ses volumes. Il comprend par ailleurs un dressing, une grande salle de bains, une chambre, un WC indépendant et une cuisine ouverte avec coin repas. Une cave complète cette offre. Charges : 200€/mois (chauffage compris et chaude SDB) Taxe foncière : 656€
Ref. : 23114
€300 000.00 dont 3.45% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement 2 pièce(s) 42 m2 - REUILLY
Paris 12 - Quartier REUILLY - 2 pièces - 42 m² , dans une copropriété des années 70 A 3 min à pied de la station MONTGALLET - ligne 8. Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces et des transports, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 11ème étage, se trouve cet appartement lumineux, à rénover, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée avec placard desservant toutes les pièces, dont le séjour de 17m², une cuisine séparée, une chambre ou encore une salle d' eau avec WC. Un emplacement de parking souterrain (très recherché dans le quartier) vous sera proposé en option contre 17.000€. Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 3m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - D' un mode de chauffage collectif "URBAIN" - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées. Idéal pour la location (DPE en D !) grâce au double vitrage et aux murs extérieurs isolés. - L' appartement est parfaitement agencé mais des travaux de rénovation sont à prévoir ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 250 lots Charges mensuelles : 200€ (chauffage et eau compris) Taxe foncière 2023 : 1 048€
Ref. : 024124
€350 000.00 dont 3.86% TTC d'honoraires
4P entre métro et centre-ville
Dans une copropriété bien entretenue des années 70, nous vous proposons un 4Pcs de 80 m² A 8 min à pied du métro (ligne 13) "Châtillon-Montrouge" ou encore du centre-ville ; venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 9ème étage, se trouve cet appartement à double exposition et au calme. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée qui dessert un agréable salon exposé SUD-EST et ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée pouvant être ouverte. Dans la partie nuit un dégagement disposant de nombreux rangements, 3 chambres exposées SUD. Ainsi qu' une salle d' eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 3m2 - Des services d' un gardien à résidence - D' un mode de chauffage collectif (eau et chauffage) - D' un Box (possibilité d' en acquérir un 2nd en sus) L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien familial ! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de lots Taxe foncière 2023 : 1 400€ Charges mensuels : 390€
Ref. : 024121
€380 000.00 dont 4.11% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement 4 pièces
CHATILLON - QUARTIER DIVISION LECLERC RODA immobilier vous propose cet appartement 4 pièces de 79 m², au 1er étage sans ascenseur d' une résidence calme et bien entretenue avec espaces verts, datant des années 60. Ce bien saura vous séduire par ses volumes, la proximité des transports (tramway T6 "parc André Malraux". Il est composé d' une entrée, séjour de 18m² ouvrant sur balcon, une cuisine séparée, 3 chambres de 10, 12, et 14 m² avec chacune un placard et l' une d' elle un balcon, une salle de bains, et un WC séparé. Une cave et un parking extérieur complètent cette offre. Charges : 250€/mois (comprenant chauffage-eau-jardinier) Taxe foncière : 1 143€ VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE SITE
Ref. : 023110
€395 000.00 dont 3.95% TTC d'honoraires
ISSY-LES-MOULINEAUX : LUMINOSITE ET ESPACE
Dans un quartier en pleine évolution où notamment l'offre des transports ne cesse de s'accroître, l'agence RODA IMMOBILIER vous propose d'acquérir ce spacieux et lumineux grand 2 pièces de 52,39 m², en double-exposition. Le soleil entre, dès le matin, dans cette belle pièce de vie de 19,47 m², exposée Sud-Est, face à la cuisine aménagée et équipée de 9,31 m² et de la chambre de 11,43 m², les wc sont séparés de la salle d'eau, une cave complète ce bien, le tout dans une copropriété bien entretenue et agréable à vivre. Les commerces de proximité sont à 1 mn à pied, le centre commercial des 3 moulins est à 900 m, la station de RER C est à 6 minutes à pied, la ligne 12 (qui sera prolongée dans le quartier) est à 11 mn à pied, le bus N°123 qui mène à la station Mairie d' Issy est à 4 mn à pied, et la ligne 15 arrive à grands pas. Taxes Foncières 2023 : 788 € Charges annuelles comprenant notamment eau chaude et chauffage: 2188 €. Aucune procédure en cours. 87 lots de copropriété dont 45 lots d'habitation. DPE: D (209 kWh/m²/an) et D (45 kg CO2/m²/an) Les informations auxquelles le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https: // www.georisques.gouv.fr Prix: 450 000 € dont 3% H.T d'honoraires à charge acquéreur soit 433 800 € net vendeur et 16 200 € d'honoraires.
Ref. : 24129
€450 000.00 dont 3.73% TTC d'honoraires
Exclusivité
2P dernier étage à Montrouge
Situé à MONTROUGE, place Jules Ferry. Nous vous proposons cet appartement de type 2 pièces de 31,5 m², au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d' une petite résidence bien entretenue construite en 1920. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité (traversant : est/ouest), son calme, la proximité des transports et des commerces, ainsi que par son agencement idéal. Il comprend une entrée, un salon avec une cuisine ouverte d' une surface totale de 15m², une salle d' eau avec WC et fenêtre, et 1 chambre. Une cave complète cette offre. Charges : 187€/mois (chauffage compris) Taxe foncière : 316€
Ref. : 24123
€222 000.00 dont 5.71% TTC d'honoraires
Exclusivité
2P centre-ville de Clamart
Situé en plein centre-ville de Clamart au pied de toutes les commodités. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces totalisant 39,20m² (loi Carrez), refait à neuf et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée avec grand dressing, une salle de bain avec WC, un salon, une cuisine séparée (possible US), une chambre. Aucune perte de place. Le coup de coeur est assuré ! Chauffage individuel au gaz Charges mensuel: 90€ Taxe foncière: 784€
Ref. : 23115
€246 000.00 dont 3.36% TTC d'honoraires
Exclusivité
2/3 pièces place Jules Ferry
Situé à MONTROUGE, place Jules Ferry. Nous vous proposons cet appartement de type 2/3 pièces de 51m², au 3ème étage avec ascenseur d' une résidence bien entretenue construite en 1955. Ce bien saura vous séduire par sa luminosité (traversant : nord-sud), son calme, la proximité des transports et des commerces, ainsi que par son agencement idéal. Il comprend une entrée, un salon et une salle à manger totalisant 24m² et pouvant accueillir une 2ème chambre, une salle d' eau, 1 chambre, un WC indépendant, un placard et une cuisine séparée. Une cave complète cette offre. Charges : 200€/mois (chauffage compris) Taxe foncière : 571€
Ref. : 023118
€322 000.00 dont 3.87% TTC d'honoraires