RODA IMMOBILIER

immobilier Clamart

Duplex 2/3 pièces Gare de Clamart
Duplex - 2/3 pièces - 62 m² (au sol), 30 m² (loi Carrez), 45m² (pondérés) Clamart - Gare, dans une copropriété des années 30 comprenant 3 logements. A 8 min à pied de la gare et de la future ligne 15 du métro ou encore du centre-ville; Dans un cadre de vie très agréable, venez profiter de la proximité des commerces ; des établissements scolaires; école primaire et maternelle MOULIN DE PIERRE à 5 min, simplifiant ainsi votre quotidien. Au 3ème étage, se trouve ce magnifique appartement exposé plein SUD en très bon état, au calme et sans vis à vis. En franchissant la porte, vous découvrirez une pièce de vie de 17m² comprenant une cuisine aménagée et équipée et un salon. A coté une chambre de 9,5 m² et une salle d' eau avec WC. Nous empruntons ensuite un escalier à l' entrée permettant d' accéder facilement aux combles aménagés qui offrent tout d' abord une chambre mansardée avec rangements d' une superficie de 18 m² (au sol) et un cabinet de toilette de 9m² ( au sol). Vous bénéficierez également : - D 'une cave de 5m2 offrant un pratique espace de stockage supplémentaire - Les avantages d'une petite copropriété gérée par son syndic bénévole, faibles charges (60€ mensuel) - D' un mode de chauffage individuel électrique - Ainsi qu' un confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées malgré sa note énergétique (DPE en F !) grâce au double vitrage et aux murs isolés. - Et de nombreuses prestations soignées (installation électrique sans anomalie, double vitrage PVC, parquet ancien, VMC, nombreux rangements .. ). L' appartement est parfaitement agencé et en TRÈS BON ÉTAT ! L'accès à notre visite virtuelle vous permettra une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur! A votre disposition 6 jours sur 7 Contactez votre conseiller RODA IMMOBILIER: David JIMENEZ Honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur Copropriété de 3 lots Taxe foncière 2023 : 545€
Ref. : 024122
€235 000.00 dont 4.91% TTC d'honoraires
Exclusivité
2P centre-ville de Clamart
Situé en plein centre-ville de Clamart au pied de toutes les commodités. Nous vous proposons cet appartement de 2 pièces totalisant 39,20m² (loi Carrez), refait à neuf et situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée avec grand dressing, une salle de bain avec WC, un salon, une cuisine séparée (possible US), une chambre. Aucune perte de place. Le coup de coeur est assuré ! Chauffage individuel au gaz Charges mensuel: 90€ Taxe foncière: 784€
Ref. : 023115
€246 000.00 dont 3.36% TTC d'honoraires
Exclusivité
Appartement 2 pièces gare de Clamart
Gare de Clamart - à proximité des commerces. Dans un immeuble ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, nous vous proposons un appartement de 27m², exposé plein SUD, et qui comprend : une pièce de vie avec coin cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un WC privatif sur le palier. Le tout au calme. Possibilité d' acquérir les combles pour y faire un duplex. Vendu avec locataire en place détenant un bail jusqu'en Octobre 2024 pour un loyer de 670€ Charges mensuelles : 68€ Taxe foncière : 351€
Ref. : 23113
€168 000.00 dont 5% TTC d'honoraires